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Cette page vient de : Recherche et contractualisation du terrain

La recherche d'un terrain pour une Ferme : Un processus crucial Trouver un terrain adapté pour lancer une Ferme implique de nombreuses compétences et une bonne dose de planification, car les contraintes sont nombreuses et essentielles à la réussite du projet.

La surface.

Un terrain d’un hectare de terre cultivable est parfait pour commencer une Ferme. Cependant, il est essentiel de prévoir, dans les deux années suivantes, la mise à disposition d’un terrain plus grand, idéalement un bloc de six hectares sans interruption. Ce terrain permettra d'implanter le village, qui occupera environ cinq hectares.

La disponibilité en eau.

L'eau est un élément absolument indispensable. Le terrain doit disposer d'une source d'eau fiable, qu'il s'agisse d'une rivière, d'un ruisseau, d'un puits ou d'une nappe phréatique facilement accessible. Si la présence d'un puits n'est pas avérée, il est conseillé de faire appel à un sourcier expérimenté, capable d'estimer la capacité, la profondeur et la fiabilité du puits.

Creuser un puits peut coûter plusieurs milliers d'euros, et il est judicieux de collaborer avec d'autres Fermes pour optimiser les ressources notamment financières. La capacité de pompage nécessaire est d'environ 30 mètres cubes par jour. En comparaison, les systèmes d’irrigation agricole pompent jusqu’à 30 mètres cubes par heure, ce qui fait de nos besoins des volumes relativement modestes.

Il est également crucial de veiller à l'absence de potentielles contamination amont, notamment par des hydrocarbures ou produits chimiques qui, avec le temps, peuvent devenir dangereux. Si une pollution est identifiée après l'effondrement, en raison de nos faibles moyens technologiques, il pourrait être nécessaire de déplacer la Ferme, faute de solutions pour traiter ces problèmes.

La topographie du terrain.

Une légère pente est un atout pour le village. Elle permet une distribution naturelle de l'eau par gravité, sans besoin de pompes, et facilite l'écoulement des eaux pluviales. Cette pente doit cependant être suffisamment modérée pour ne pas poser de problèmes de construction ni de déplacements.

La nature du sol.

Si le terrain est rocheux, creuser des caves ou des serres enterrées nécessitera des efforts supplémentaires pour déplacer des volumes importants de roche. Si le sol est plus meuble, il sera plus facile de creuser, mais il faudra prêter attention à la stabilité des sous-sols. Les alternances entre fortes pluies et sécheresses sévères, qui deviennent de plus en plus fréquentes, peuvent entraîner des affaissements ou des fissures, problèmes déjà bien connus des constructeurs et de certains propriétaires malheureux.

Dans tous les cas, il est recommandé de rester à au moins deux mètres de la nappe phréatique pour éviter l'humidité excessive dans les structures souterraines.

L'environnement du terrain.

Le terrain doit être situé à bonne distance des centres urbains pour éviter la pression des populations qui, mal préparées à l’effondrement, pourraient chercher à s’approprier les ressources de la Ferme. Il serait idéal que le terrain soit bordé par une forêt, qui fournirait du bois, un abri naturel et une protection contre les intempéries.

Enfin, il est essentiel d'éviter l'installation de la Ferme dans des zones à risque, telles que des terrains situés sous des surplombs rocheux dangereux à cause des rochers bien sûr mais aussi en raison de la difficulté à défendre la Ferme pendant l'effondrement, ou dans des zones susceptibles d'être inondées par des pluies diluviennes ou la montée des eaux due au changement climatique.

L'importance de l'agriculteur dans la Ferme

Comme pour de nombreux aspects de la vie au sein de la Ferme, l'agriculteur, de par son métier, est un atout majeur. Une bonne entente avec lui est essentielle pour la réussite du projet.

En effet, l'agriculteur connaît son terrain mieux que quiconque. Il comprend les effets des vents, de la pluie et des variations climatiques sur ses terres, connaît la nature des sols et sait quelles zones sont sensibles aux inondations. Grâce à cette expertise, il pourra éviter à la Ferme bien des déboires et erreurs coûteuses.

De plus, l'agriculteur et sa famille seront naturellement intégrés à la vie de la Ferme, apportant leur savoir-faire et leur expérience.

La négociation d'un contrat agricole En matière agricole, une fois que les parties se sont entendues sur les objectifs communs, l’établissement d’un contrat devient une formalité. Cependant, il est essentiel que la négociation soit menée en profondeur. Il faut que chacune des parties comprenne et accepte pleinement les besoins et les contraintes de l'autre, afin de garantir une collaboration harmonieuse et durable.

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-La recherche d'un terrain fait intervenir beaucoup de compétence car les contraintes sont fortes.
-Un terrain pour commencer une Ferme doit faire un hectare.
+[[File:La recherche d'un terrain.mp3]].
-Tous, ou quasiment tous, les cultivateurs que nous avons rencontré ont tout de suite proposé de nous accorder ce dont nous avions besoin, nous ont montré des terrains dont la plupart étaient parfaitement cohérent avec nos contraintes.
+La recherche d'un terrain pour une Ferme : Un processus crucial
+Trouver un terrain adapté pour lancer une Ferme implique de nombreuses compétences et une bonne dose de planification, car les contraintes sont nombreuses et essentielles à la réussite du projet.
-Les contraintes du terrain
+=== La surface. ===
+Un terrain d’un hectare de terre cultivable est parfait pour commencer une Ferme. Cependant, il est essentiel de prévoir, dans les deux années suivantes, la mise à disposition d’un terrain plus grand, idéalement un bloc de six hectares sans interruption. Ce terrain permettra d'implanter le village, qui occupera environ cinq hectares.
-=== La surface ===
+=== La disponibilité en eau. ===
-Un terrain de un hectare de terre cultivable est parfait pour commencer une Ferme, cependant, il faut pouvoir un peu après, au plus deux années, disposer d'un terrain en un seul tenant de six hectare, sans coupure, pour implanter le village qui lui va occuper environ cinq hectares.
+L'eau est un élément absolument indispensable. Le terrain doit disposer d'une source d'eau fiable, qu'il s'agisse d'une rivière, d'un ruisseau, d'un puits ou d'une nappe phréatique facilement accessible. Si la présence d'un puits n'est pas avérée, il est conseillé de faire appel à un sourcier expérimenté, capable d'estimer la capacité, la profondeur et la fiabilité du puits.
-=== L'eau ===
+Creuser un puits peut coûter plusieurs milliers d'euros, et il est judicieux de collaborer avec d'autres Fermes pour optimiser les ressources notamment financières. La capacité de pompage nécessaire est d'environ 30 mètres cubes par jour. En comparaison, les systèmes d’irrigation agricole pompent jusqu’à 30 mètres cubes par heure, ce qui fait de nos besoins des volumes relativement modestes.
-Il est absolument indispensable qu'une source d'eau soit disponible sur le terrain ou bordant le terrain. Cette source peut être une rivière, un fleuve ou un puit pouvant atteindre une nappe phréatique pas trop profonde.
+Il est également crucial de veiller à l'absence de potentielles contamination amont, notamment par des hydrocarbures ou produits chimiques qui, avec le temps, peuvent devenir dangereux. Si une pollution est identifiée après l'effondrement, en raison de nos faibles moyens technologiques, il pourrait être nécessaire de déplacer la Ferme, faute de solutions pour traiter ces problèmes.
-Si le puits n'est pas visible et connu, il faut faire appel à un sourcier sérieux qui lui seul, pourra estimer la capacité, la profondeur et la fiabilité du puit.
+=== La topographie du terrain. ===
-Creuser un puit n'est pas difficile mais peut coûter plusieurs milliers d'Euros. Il faudra être intelligent pour affronter ce problème et travailler avec plusieurs Fermes.
+Une légère pente est un atout pour le village. Elle permet une distribution naturelle de l'eau par gravité, sans besoin de pompes, et facilite l'écoulement des eaux pluviales. Cette pente doit cependant être suffisamment modérée pour ne pas poser de problèmes de construction ni de déplacements.
-Pour les puits et les eaux courantes comme les rivières ou les ruisseaux, il faudra pouvoir pomper trente mètres cubes par jour.
+=== La nature du sol. ===
-Quasiment toute la France dispose d'une nappe phréatique disponible à des profondeurs accessibles (voir les cartes du BRGM). Pour les quantités disponibles, un système d'arrosage des cultures pompent environ trente mètres cubes à l'heure. Nous serons de tout petit joueur par rapport à eux.
+Si le terrain est rocheux, creuser des caves ou des serres enterrées nécessitera des efforts supplémentaires pour déplacer des volumes importants de roche. Si le sol est plus meuble, il sera plus facile de creuser, mais il faudra prêter attention à la stabilité des sous-sols. Les alternances entre fortes pluies et sécheresses sévères, qui deviennent de plus en plus fréquentes, peuvent entraîner des affaissements ou des fissures, problèmes déjà bien connus des constructeurs et de certains propriétaires malheureux.
-Il faudra veiller que l'amont de la source est hors des contaminations possibles. Cela sera bien sûr le cas après l'effondrement, cependant, il faut veiller à la présence de réservoirs contenant divers hydrocarbures ou produits chimiques qui, même si actuellement il ne sont pas dangeureux, ne vont pas rester dans cet état plus de quelques années.
+Dans tous les cas, il est recommandé de rester à au moins deux mètres de la nappe phréatique pour éviter l'humidité excessive dans les structures souterraines.
-En cas de pollution, avec les faibles moyens dont nous disposeront pendant la phase 3, il faudra peut être déplacer la Ferme.
+=== L'environnement du terrain. ===
-Il faudra aussi veiller que l'aval peut absorber les pluies diluviennes bien connues dans certaines régions et que d'autres parts, le terrain est à l'abri de la montée des eaux liées au réchauffement climatique.
+Le terrain doit être situé à bonne distance des centres urbains pour éviter la pression des populations qui, mal préparées à l’effondrement, pourraient chercher à s’approprier les ressources de la Ferme. Il serait idéal que le terrain soit bordé par une forêt, qui fournirait du bois, un abri naturel et une protection contre les intempéries.
-=== La forme du terrain. ===
+Enfin, il est essentiel d'éviter l'installation de la Ferme dans des zones à risque, telles que des terrains situés sous des surplombs rocheux dangereux à cause des rochers bien sûr mais aussi en raison de la difficulté à défendre la Ferme pendant l'effondrement, ou dans des zones susceptibles d'être inondées par des pluies diluviennes ou la montée des eaux due au changement climatique.
-Pour le village, une légère pente serait un atout. Il permettra de distribuer l'eau sans pompe, par la gravité.
-Cette pente permettra aussi aux eaux pluviales de s'écouler facilement.
+=== L'importance de l'agriculteur dans la Ferme ===
-=== La nature du terrain ===
+Comme pour de nombreux aspects de la vie au sein de la Ferme, l'agriculteur, de par son métier, est un atout majeur. Une bonne entente avec lui est essentielle pour la réussite du projet.
-Si le terrain est rocheux, il y aura plus de travail pour creuser les caves, les serres enterrées car il faudra détruire et bouger des centaines de mètres cubes de roche.
+En effet, l'agriculteur connaît son terrain mieux que quiconque. Il comprend les effets des vents, de la pluie et des variations climatiques sur ses terres, connaît la nature des sols et sait quelles zones sont sensibles aux inondations. Grâce à cette expertise, il pourra éviter à la Ferme bien des déboires et erreurs coûteuses.
-Si le terrain est de terre, le creuser sera plus facile, par contre, il faudra veiller à la stabilité des sousbassements car l'alternance de pluies importantes et de sécheresses sévères peut créer des problèmes connues de nombreux constructeurs et de quelques propriétaires malchanceux.
+De plus, l'agriculteur et sa famille seront naturellement intégrés à la vie de la Ferme, apportant leur savoir-faire et leur expérience.
-Dans tous les cas, il faut rester à au moins deux mètres de la nappe phréatique.
+La négociation d'un contrat agricole
+En matière agricole, une fois que les parties se sont entendues sur les objectifs communs, l’établissement d’un contrat devient une formalité. Cependant, il est essentiel que la négociation soit menée en profondeur. Il faut que chacune des parties comprenne et accepte pleinement les besoins et les contraintes de l'autre, afin de garantir une collaboration harmonieuse et durable.
-=== L'environnement du terrain ===
-Il doit être loin des centres urbains, pour éviter la pression trop forte des habitants qui n'auront rien fait pour simplement survivre, ou qui auront fait des choses inadéquates pour ce préparer à affronter le grand chambardement.
-Il serait bien qu'une forêt soit à proximité.
-Il faut éviter de l'installer sous des surplombs dangeureux pour la sécurité.