Le terrain de la Ferme
Cette page vient de : Recherche et contractualisation du terrain
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La recherche d'un terrain pour une Ferme : Un processus crucial Trouver un terrain adapté pour lancer une Ferme implique de nombreuses compétences et une bonne dose de planification, car les contraintes sont nombreuses et essentielles à la réussite du projet.
La surface.
Un terrain d’un hectare de terre cultivable est parfait pour commencer une Ferme. Cependant, il est essentiel de prévoir, dans les deux années suivantes, la mise à disposition d’un terrain plus grand, idéalement un bloc de six hectares sans interruption. Ce terrain permettra d'implanter le village, qui occupera environ cinq hectares.
La disponibilité en eau.
L'eau est un élément absolument indispensable. Le terrain doit disposer d'une source d'eau fiable, qu'il s'agisse d'une rivière, d'un ruisseau, d'un puits ou d'une nappe phréatique facilement accessible. Si la présence d'un puits n'est pas avérée, il est conseillé de faire appel à un sourcier expérimenté, capable d'estimer la capacité, la profondeur et la fiabilité du puits.
Creuser un puits peut coûter plusieurs milliers d'euros, et il est judicieux de collaborer avec d'autres Fermes pour optimiser les ressources notamment financières. La capacité de pompage nécessaire est d'environ 30 mètres cubes par jour. En comparaison, les systèmes d’irrigation agricole pompent jusqu’à 30 mètres cubes par heure, ce qui fait de nos besoins des volumes relativement modestes.
Il est également crucial de veiller à l'absence de potentielles contamination amont, notamment par des hydrocarbures ou produits chimiques qui, avec le temps, peuvent devenir dangereux. Si une pollution est identifiée après l'effondrement, en raison de nos faibles moyens technologiques, il pourrait être nécessaire de déplacer la Ferme, faute de solutions pour traiter ces problèmes.
La topographie du terrain.
Une légère pente est un atout pour le village. Elle permet une distribution naturelle de l'eau par gravité, sans besoin de pompes, et facilite l'écoulement des eaux pluviales. Cette pente doit cependant être suffisamment modérée pour ne pas poser de problèmes de construction ni de déplacements.
La nature du sol.
Si le terrain est rocheux, creuser des caves ou des serres enterrées nécessitera des efforts supplémentaires pour déplacer des volumes importants de roche. Si le sol est plus meuble, il sera plus facile de creuser, mais il faudra prêter attention à la stabilité des sous-sols. Les alternances entre fortes pluies et sécheresses sévères, qui deviennent de plus en plus fréquentes, peuvent entraîner des affaissements ou des fissures, problèmes déjà bien connus des constructeurs et de certains propriétaires malheureux.
Dans tous les cas, il est recommandé de rester à au moins deux mètres de la nappe phréatique pour éviter l'humidité excessive dans les structures souterraines.
L'environnement du terrain.
Le terrain doit être situé à bonne distance des centres urbains pour éviter la pression des populations qui, mal préparées à l’effondrement, pourraient chercher à s’approprier les ressources de la Ferme. Il serait idéal que le terrain soit bordé par une forêt, qui fournirait du bois, un abri naturel et une protection contre les intempéries.
Enfin, il est essentiel d'éviter l'installation de la Ferme dans des zones à risque, telles que des terrains situés sous des surplombs rocheux dangereux à cause des rochers bien sûr mais aussi en raison de la difficulté à défendre la Ferme pendant l'effondrement, ou dans des zones susceptibles d'être inondées par des pluies diluviennes ou la montée des eaux due au changement climatique.
L'importance de l'agriculteur dans la Ferme
Comme pour de nombreux aspects de la vie au sein de la Ferme, l'agriculteur, de par son métier, est un atout majeur. Une bonne entente avec lui est essentielle pour la réussite du projet.
En effet, l'agriculteur connaît son terrain mieux que quiconque. Il comprend les effets des vents, de la pluie et des variations climatiques sur ses terres, connaît la nature des sols et sait quelles zones sont sensibles aux inondations. Grâce à cette expertise, il pourra éviter à la Ferme bien des déboires et erreurs coûteuses.
De plus, l'agriculteur et sa famille seront naturellement intégrés à la vie de la Ferme, apportant leur savoir-faire et leur expérience.
La négociation d'un contrat agricole En matière agricole, une fois que les parties se sont entendues sur les objectifs communs, l’établissement d’un contrat devient une formalité. Cependant, il est essentiel que la négociation soit menée en profondeur. Il faut que chacune des parties comprenne et accepte pleinement les besoins et les contraintes de l'autre, afin de garantir une collaboration harmonieuse et durable.